三井健太のマンション相談室

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「住んで気付くダメ間取りと名作間取り・特選50」 



本書はマンションの間取りの実態(欠点)を知って頂くとともに、
様々な制約のある中で工夫を凝らし完成させた秀逸な
間取りプラン、「名作間取り」に触れて頂きながら

目を肥やして頂くことを狙いに編集したものです。

そこで得られた知識は、良い間取りを選択するときや

カスタムビルドの間取りを

自らつくるときにも大いに役立つはずです。

また、少なくとも、住んでからダメ間取りに気付いて後悔することがないように
するための一助ともなるはずです。

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「ヴィンテージマンションの外観デザイン特集」

 Vintage と呼ばれる、築年数が長くなっても変わらない人気を維持するマンションは、その立地条件や当初からのハイスペックな建物、価値保存のための住人意識や管理体制などに特別なものがありますが、外観デザインに優れたものが多いことも注目できる点です。

この資料は、市場でVintageマンションとされる有名マンションの中からデザイン性に優れたものを選んでいます。また、比較的新しいマンション中からも特に優れたものを何点か選抜しています。 

マンションの価値を決める条件のひとつである外観デザイン。優れたデザインとはどのようなイメージなのか。また、優劣を見分けるにはどうしたら良いのか。その答えを本資料から感じ取っていただければ幸甚です。


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   マンション評価サービスのご案内 

 ご検討マンションの価値はどの程度のものか、また価格は適正かを客観的に評価し、レポートします。
 「ズバリ買いの物件ですか」、「価値に見合う価格ですか」などにお答えする独自のサービスです


 評価項目:①立地条件(最寄駅までの距離・都心へのアクセス・生活利便性) 
  ②全体計画(配棟計画・駐車場・空間利用計画・共用施設・外観デザイン・セキュリティ) 
  ③建物の基本構造(耐震性・耐久性・遮音性能・将来の更新性) 
  ④管理内容(管理体制・管理費・修繕積立金・管理会社)
  ⑤専有部分の計画(間取り・設備・仕様)
 ⑥売主 ⑦施工会社

・・・・これらの項目を5段階評価(新築の場合)した後に、価格の妥当性を含め

総合的にコメントをつけて「マンション評価レポート」として、メールでお届けします

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 その文章では笑われる
教養ある文章の書き方


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 分譲マンション  2014年

スタンダード仕様と アップグレード仕様

マンションが進化しています。
企業間競争と顧客ニーズの変化がもたらす設備や
仕様のアップグレードのスピードは、この1、2年とても激しい。
そんな印象を持ちます。

「今のマンションは、これが付いていて当たり前」というレベルは、
どのようなものでしょうか?
標準と思われる新築マンションのスペックやグレードについて
まとめました。少し上のスペックも併記しています。

今年のマンション探しに役立つ資料と考えます。

ご検討物件と比較する方法などで
是非ご利用ください。


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